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La compra de propiedades en México es cada vez más popular entre quienes se mudan al país de forma permanente. Existen hipotecas disponibles tanto para ciudadanos mexicanos como para expatriados.
Los préstamos para estas propiedades suelen requerir mucha documentación y un mayor compromiso de capital propio. Esto es normal y va de la mano con el ritmo de vida más tranquilo que a tanta gente le encanta de México.
Préstamos en pesos
Si tienes problemas financieros, un préstamo en pesos mexicanos podría ser la solución. Estos préstamos están disponibles para cualquier persona, independientemente de su historial crediticio o nivel de ingresos. Puedes encontrar uno buscando en línea o visitando un banco local. Hay muchas opciones diferentes, incluyendo préstamos personales y líneas de crédito con garantía hipotecaria. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este tipo de préstamos tienen altas tasas de interés y solo deben usarse para necesidades a corto plazo.
PinoyLend-Insta Peso Cash Loan es una sencilla aplicación móvil que facilita la obtención de un préstamo en efectivo en Filipinas. Solo tienes que completar la solicitud y enviar la documentación requerida. Una vez aprobada, recibirás el dinero directamente en tu cuenta. Podrás usar los fondos para cubrir cualquier gasto urgente.
Las hipotecas mexicanas se tramitan con mucha rapidez y suelen ser más flexibles que las estadounidenses. Además, requieren un pago inicial menor y son más competitivas con las tasas de interés de EE. UU. Asimismo, el tipo de cambio casi siempre favorece al dólar, lo que hace que las cuotas mensuales sean más asequibles. Estos préstamos también son una excelente opción para los estadounidenses que desean comprar una propiedad en México sin perder el valor de sus dólares. Incluso pueden financiarse con los fondos de sus cuentas de jubilación IRA o 401(k), sin pagar impuestos sobre ellos.
Préstamos para la construcción de viviendas
Si busca comprar un condominio nuevo en México, debería considerar los préstamos para construcción de vivienda. Este tipo de préstamos es cada vez más popular entre quienes se han mudado a México de forma permanente o quienes desean construir la casa de vacaciones de sus sueños bajo el sol. Estos préstamos generalmente requieren documentación exhaustiva sobre sus finanzas, la propiedad y el proyecto de construcción.
Este proyecto ganador del concurso Seedstars de Ciudad de México ofrece microcréditos personales a mexicanos sin historial crediticio. Para ello, evalúan la probabilidad de que sus clientes paguen sus préstamos utilizando datos de sus teléfonos móviles y, a partir de ahí, les otorgan un pequeño préstamo inicial.
Además de otorgar préstamos a mexicanos, Banbajio también ofrece una variedad de otros servicios financieros, como hipotecas y seguros para empresas. Asimismo, colabora con dineria prestamos Guardicore para brindar soluciones internas de gestión de riesgos y ciberseguridad. Este banco es uno de los de mayor crecimiento en el país y realizó una oferta pública inicial (OPI) en 2017. Se distingue por la solidez de sus productos financieros y su excelente servicio al cliente.
Hipotecas
Las hipotecas son muy populares entre quienes han establecido su residencia permanente en México y desean ahorrar en impuestos sobre bienes inmuebles. Este tipo de préstamo también permite disponer de liquidez para otros fines, como reparaciones o remodelaciones. Además, los intereses de estos préstamos suelen ser deducibles de impuestos.
Roberto, ganador de Seedstars y originario de la Ciudad de México, es cofundador de Baubap, una microfinanciera que ofrece crédito a personas con historial crediticio limitado o inexistente. La empresa evalúa la probabilidad de pago del cliente mediante datos de su teléfono celular. Posteriormente, crea un historial crediticio con el cliente y le ofrece su primer préstamo. Esta es una alternativa interesante a los bancos, que suelen tener un historial deficiente en préstamos a mexicanos.
La compra de propiedades en México a menudo se realiza mediante una hipoteca. Esto permite adquirir la casa de sus sueños y, al mismo tiempo, liberar capital de otras inversiones. También resulta conveniente si se perciben ingresos en dólares estadounidenses y el peso se deprecia (lo que reduce las cuotas mensuales). Muchos ciudadanos estadounidenses pueden utilizar sus fondos de jubilación (como el 401K/RRSP) para invertir en propiedades en México, con intereses deducibles de impuestos en Estados Unidos.
Cada vez hay más empresas que facilitan el proceso a los estadounidenses y canadienses que desean comprar bienes raíces en México. Estas empresas proporcionan la documentación necesaria y gestionan la obtención de una hipoteca mexicana. A menudo, ofrecen una precalificación similar a la aprobación condicional de un préstamo en Estados Unidos, pero aun así, podrían pasar semanas o meses antes de que reciba los fondos para su pago inicial.
Muchas de las normas y regulaciones para obtener préstamos personales en México son las mismas, pero es importante recordar que se trata de un país y un idioma diferentes. Es recomendable contar con la ayuda de un amigo que hable español con fluidez al revisar el contrato de préstamo o incluso para que traduzca durante una llamada telefónica con el prestamista.
En México, cada vez hay más empresas que ofrecen microcréditos personales para quienes no tienen historial crediticio. Una de ellas, Baubap, fue ganadora recientemente del concurso Seedstars en la Ciudad de México y utiliza datos de teléfonos celulares para evaluar la capacidad de pago del solicitante.